Première maison : un nouveau crédit d'impôt rembourse jusqu'à 5 875 $ de taxe de bienvenue

Ce qui change

Annoncé par le ministre des Finances du Québec le 17 avril 2026, le crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété rembourse le droit de mutation (la « taxe de bienvenue ») payé à la municipalité à l'achat d'une première résidence. Il s'applique à compter de l'année d'imposition 2026.

Qui y a droit?

• Vous résidez au Québec à la fin de l'année.
• Ni vous ni votre conjoint n'avez été propriétaire d'un logement que vous avez habité depuis le 1^er janvier de la quatrième année précédant l'achat (par exemple, depuis le 1^er janvier 2022 pour un achat en 2026).
• Vous, ou votre conjoint, avez payé le droit de mutation.
• Le crédit vise aussi une personne ayant une incapacité sévère qui achète une habitation plus accessible.

Pour les propriétés plus chères

Le crédit diminue lorsque la base d'imposition du droit de mutation (généralement la valeur marchande) dépasse 750 000 $ : il est réduit de 2,35 % de l'excédent, et tombe à 0 $ à 1 million de dollars.

Recevoir le crédit avant votre déclaration

Vous pouvez demander un versement anticipé si le crédit auquel vous estimez avoir droit dépasse 1 000 $, si le droit de mutation est payé et si vous acceptez le dépôt direct. La demande doit être présentée au plus tard le 1^er décembre de l'année de l'achat. Revenu Québec a indiqué que la marche à suivre serait précisée plus tard.